嘉宝咯咯笑了起来，拍了拍唐北的脑袋，笑道：“湿虎，IQ145，你肯定是骗我的。”
“没骗你，真145。”唐北厚着脸皮道。
嘉宝扳着手指头算道：“32000平，如果建筑占地面积算2万平，平均修30层到50层，那么建筑面积就是60万到100万平。
不管是商品房，还是商业大楼，30层到50层是需要修的，50层以上属于超高层，建筑成本更高，层数太低又不划算。
折中，按75万平方米的建筑面积计算，每平成本只算1千，我们大约需要7.5亿人民币。”
唐北忙道：“反正我是没钱了，又拿不到贷款，嘉宝你有钱，你增资吧，股份重算。”
嘉宝说道：“我想好了，出售的商品房那边，可以用土地向银行申请抵押贷款。
按中·国现在的房地产行情，陆家嘴和京城三环以内，只要项目进入到开发环节，好好宣传一下，就可以卖房了，资金回流的速度非常快。”
“房子没修好就可以卖？”唐北惊讶地道。
不过从去年开始，北上广虽然已经开始试点，推行房贷，但根据市场调查，主动申请房贷的人现在很少，这和美国相反，中·国还没有提前消费的观念，所以目前我们在商品房的投资也不能过大。”
唐北张了张嘴，好吧，他也不懂。
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